NIE (YABANCI KİMLİK NUMARASI) ALMAK İÇİN GEREKLİ İŞLEMLER
NIE (“Número de Identificación de Extranjero” – Yabancı Kimlik Numarası), İspanya’da herhangi bir yasal, mali veya idari işlem yapacak yabancılara verilen kişisel bir kimlik numarasıdır. Yasal dayanağı, 4/2000 sayılı Yabancılar Yasası ve bu yasanın uygulama yönetmeliği olan 557/2011 sayılı Kraliyet Kararnamesi’dir.
Önemli not: NIE almak, size İspanya’da oturma veya vizesiz giriş yapma hakkı sağlamaz; NIE yalnızca bir kimliklendirme numarasıdır. Oturum hakkı için ayrı bir vize/oturum izni başvurusu gereklidir (bkz. Vizeler ve Oturum İzni sayfamız).
NIE Size Neler Sağlar:
- Banka hesabı açma
- Gayrimenkul satın alma
- Şirket kurma
- Sosyal güvenlik sistemine kayıt
- İspanya’da yasal olarak çalışma (ilgili çalışma izniyle birlikte)
- Serbest meslek faaliyeti yürütme
Başvuru Nereden Yapılır
Başvuru, İspanya’da en yakın yabancılar bürosuna (Oficina de Extranjeros) veya polis merkezine şahsen randevu alınarak, ya da ikametgâhınızın bulunduğu ülkedeki İspanya Konsolosluğu üzerinden yapılabilir. Türkiye’de ikamet edenler için, konsolosluk üzerinden başvuru genellikle daha hızlı sonuçlanmaktadır.
Gerekli Belgeler (AB Dışı Vatandaşlar İçin):
- Pasaportun aslı ve fotokopisi
- Doldurulmuş başvuru formu (EX-15)
- Ücret ödeme formu (Modelo 790, kod 012)
- Başvurunun gerekçesini kanıtlayan belge (örneğin gayrimenkul ön sözleşmesi, şirket kuruluş belgesi, iş sözleşmesi)
Belirli durumlarda ek belgeler talep edilebilir; başvurunuzu değerlendirip size özel gerekli belge listesini netleştirmemiz için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Hizmetlerimiz: Ücreti karşılığında, randevu alınması ve gerekli belge ve formların hazırlanması sürecinde size destek sağlıyoruz; göçmenlik bürosu veya konsolosluk randevunuzda talep halinde eşlik ediyoruz.
BANKA HESABI AÇILIMI
İspanya’da Yaşam olarak, sosyal hayatınızda her zaman ihtiyaç duyacağınız banka hesabı açma sürecinde, özellikle mülk satın alma veya mortgage kredisi başvurusu için gerekli olan bu aşamada da yanınızdayız.
İspanya’da 170’in üzerinde finansal kurum bulunmaktadır; bunlar genel olarak “bancos” (ulusal bankalar) ve “cajas” (bölgesel/yerel tasarruf kurumları) olarak ikiye ayrılır.
Başlıca Ulusal Bankalar (Bancos):
- La Caixa (CaixaBank)
- BBVA
- Santander
- ING
- Banco Sabadell
Cajas, genellikle belirli bir bölgede sınırlı sayıda şubesi olan, daha yerel ölçekli finansal kurumlardır.
Hesap Açma Zamanlaması
Banka hesabı, İspanya’ya taşınmadan önce veya İspanya’ya geldikten sonra açılabilir:
- İspanya’ya gelmeden önce: Hesabınızı yerinde açmak genellikle daha kolay olsa da, birçok banka “yerleşik olmayan” (no residente) statüsünde hesap açılmasına da izin vermektedir. Bu süreçte, gerekli vekâletnamelerin düzenlenmesi konusunda size destek sağlıyoruz.
- İspanya’ya geldikten sonra: bankanızı bizzat, yerinde karşılaştırarak seçmenizi öneririz. Ancak bazı durumlarda gelmeden önce hesap açılması gerekebilir; bu durumda genellikle şu belgeler istenir:
- Pasaport
- NIE numarası
- İkametgah belgesi (örneğin “empadronamiento”)
- İstihdam durumunu gösteren belge (iş sözleşmesi, öğrenci belgesi, vb.)
- Bazı bankalar ayrıca son 3 yıla ait vergi beyannamesi veya son 6 aya ait banka hesap hareketleri isteyebilir
Yabancı dilde düzenlenmiş her belgenin, gerektiğinde yeminli tercüman tarafından İspanyolcaya çevrilmesi ve onaylanması gerektiğini unutmayın.
MUHASEBE VE VERGİ HİZMETLERİ
İspanya’da Yaşam, yatırımcılarına işyerini açtıktan veya oturum iznini aldıktan sonra, resmi kurumlar nezdinde yürütülmesi gereken vergi takipleri konusunda hizmet sunmaktadır.
İspanya’da Yaşam, uzun yıllara dayanan birikime sahip vergi ve muhasebe uzmanı iş ortakları sayesinde yatırımcılarına güvenli ve hatasız bir portföy yönetimi sunmaktadır.
Genel olarak iş hukuku, vergi hukuku, ticaret hukuku ve medeni hukukun yanı sıra, ekonomik ve finansal yönetim, muhasebe ve portföy yönetimi alanlarında da yatırımcılarına kapsamlı hizmet vermektedir.
Şahıs şirketleri, sermaye şirketleri, dernek, vakıf veya kooperatifler için, yatırımcı talebi ve uygun koşulların sağlanması halinde işletme merkezinde de hizmet sunulabilmektedir. Bu sayede, idari kadroya ihtiyaç duyan ancak personel maliyeti nedeniyle bu ihtiyacı göz ardı eden KOBİ’lere destek sağlanmaktadır.
Hizmetlerimiz:
- Bütçe ve faturaların hazırlanması, yönetilmesi ve takibi
- Sermaye, öz kaynak, ödeme ve banka bakiyesi kontrolü
- İşletmenin gelişimi için gerekli yazışma ve iletişimlerin yürütülmesi
- Talep halinde müşteri ve potansiyel müşteri veri tabanı oluşturulması
- Yatırımcıların ihtiyaçlarına yönelik toplantı ve etkinlik organizasyonu
Vergi Hizmetleri
Mali hizmetler, sürekli planlama ve analiz gerektiren bir süreçtir. İspanya’da Yaşam, güncel vergi mevzuatını takip ederek, farklı vergilerin tahakkuk ve planlamasını içeren kapsamlı vergi hizmeti sunmaktadır.
İspanya vergi sistemi, iş dünyasına görece elverişli bir yapıya sahiptir. Ülkede uygulanan başlıca vergiler
Doğrudan vergiler:
- Kurumlar Vergisi (Impuesto de Sociedades) — 2026 yılı için genel oran %25’tir. Yıllık cirosu 10 milyon Euro’nun altında olan küçük işletmeler için %23, cirosu 1 milyon Euro’nun altındaki mikro işletmeler için ilk 50.000 Euro’ya kadar %19 ve aşan kısım için %21 oranı uygulanır. Yeni kurulan şirketler, ilk kârlı yıl ve takip eden yıl için %15 özel oranından faydalanabilir.
- Gelir Vergisi (IRPF) — artan oranlı bir yapıya sahiptir, gelir dilimine göre değişir
- Yerleşik Olmayanlar için Gelir Vergisi (IRNR)
Dolaylı vergiler:
- Katma Değer Vergisi (IVA) — genel oran %21
- İntikal ve Damga Vergisi (ITP/AJD)
Not: Vergi oranları ve dilimleri düzenli olarak güncellenmektedir; başvurunuz öncesinde güncel oranların muhasebe ekibimiz tarafından teyit edilmesini öneririz.
Hizmetlerimiz:
- Vergi mükellefiyeti kaydı, veri değişikliği ve iptali
- Ekonomik Faaliyetler Vergisi (IAE)
- İntikal ve Damga Vergisi işlemleri
- Gelir Vergisi (IRPF) beyanları
- Katma Değer Vergisi (IVA) beyanları
- Kurumlar Vergisi işlemleri
- Servet Vergisi (Patrimonio) işlemleri
- Veraset ve İntikal Vergisi işlemleri
- Kamu idareleri nezdinde temsil: vergi denetimleri, itirazlar, ertelemeler vb.
SİGORTA HİZMETLERİ
İspanya’da birçok vize ve oturum izni başvurusu için (Dijital Nomad, Non-Lucrative, öğrenci vizesi gibi) özel sağlık sigortası zorunludur. İspanya’da Yaşam olarak, sadece vize başvurusu için asgari şartları karşılayan değil, yerel pazardaki en iyi sigorta seçeneklerini yatırımcılarımıza sunmayı da taahhüt ediyoruz.
Poliçenin Karşılaması Gereken Şartlar
Konsolosluklar tarafından kabul edilen bir sağlık sigortası poliçesinin genel olarak şu şartları taşıması gerekir:
- Co-ödemesiz (sin copago) olmalı — her muayene veya tetkik için ayrıca ücret talep edilmemeli
- Bekleme süresi olmamalı — poliçe başlangıcından itibaren kapsam hemen geçerli olmalı
- İspanya genelinde geçerli, hastane yatışı dahil kapsamlı tedavi hizmeti sunmalı
- İspanya’da faaliyet göstermeye yetkili bir sigorta şirketi tarafından düzenlenmiş olmalı
- Vizenin ilk dönemini (asgari 1 yıl) kapsayacak şekilde geçerli olmalı
Sık Yapılan Hatalar: Seyahat sigortası poliçeleri, “İspanya hariç” ibaresi taşıyan poliçeler ve İspanya Sigorta Genel Müdürlüğü’ne (DGS) kayıtlı olmayan şirketlerin poliçeleri konsolosluklar tarafından genellikle reddedilir.
Önerdiğimiz Sigorta Şirketleri
İspanya’da Yaşam olarak, İspanya’da faaliyet gösteren, güvenilir ve yaygın olarak tercih edilen sigorta şirketleri arasından yatırımcılarımıza en uygun poliçeyi seçmekteyiz. Çalıştığımız/değerlendirdiğimiz başlıca sigorta şirketleri arasında MAPFRE, Adeslas (CaixaBank grubu), Sanitas, DKV, AXA ve Allianz gibi İspanya’nın önde gelen kuruluşları bulunmaktadır.
Bu bir reklam iş birliği değildir; yatırımcının talep ve ihtiyaçlarına göre piyasadaki en uygun ve güvenilir seçenek tarafsız şekilde değerlendirilip önerilmektedir.
Sağlık sigortasının yanı sıra konut sigortası, araç sigortası ve cep telefonu sigortası gibi hizmetler de tarafımızca sağlanmaktadır.
İspanya’da Yaşam, bu alanda da yatırımcılarının yanındadır.
OTEL VE TRANSFER HİZMETLERİ
İspanya’da Yaşam olarak, kardeş firmamız MeetEspaña iş birliğiyle, otel rezervasyonundan VIP transfer hizmetine kadar seyahatinizle ilgili tüm ihtiyaçlarınızda yanınızdayız.
Satın almayı düşündüğünüz mülkleri yerinde görmek veya İspanya’daki diğer ziyaretleriniz için, ülkenin tüm havalimanlarından otellerinize VIP araçlarla transfer hizmeti sağlanmaktadır.
MeetEspaña’nın geniş konaklama veritabanı sayesinde, ihtiyacınıza ve bütçenize en uygun otel seçeneği belirlenerek rezervasyon süreciniz tarafımızca yönetilmektedir.
İspanya’da Yaşam, seyahatinizin her aşamasında konforlu ve sorunsuz bir deneyim yaşamanız için MeetEspaña iş birliğiyle yanınızdadır.